Bygga ut hus – jämför företag

Att bygga ut ett hus kan vara en bra lösning för att få mer utrymme utan att behöva flytta. En utbyggnad kan innebära allt från en extra våning till en ny entré eller ett större kök. Här kan du jämföra företag och hitta offert för en lyckad husutbyggnad.

Anlita hantverkare

När du anlitar hantverkare är det viktigt att välja en seriös firma med goda referenser. Be gärna om offert för utbyggnad från flera företag och kontrollera deras certifieringar. Ett skriftligt avtal som specificerar pris, tidsplan och arbetets omfattning minskar risken för missförstånd.

HelpHero

Hos HelpHero kan du begära offerter på utbyggnad från upp till sex byggföretag samtidigt. Tjänsten är gratis, helt utan köptvång och fungerar över hela Sverige. Du får möjlighet att enkelt jämföra offerter och ställa relevanta frågor kring referenser, försäkringar, tidsplan och kostnader innan du gör ditt val. HelpHero ger dig även praktiska tips och en checklista inför din utbyggnad, till exempel kring beskattningsregler (bl.a. ROT‑avdrag) och försäkringsskydd som färdigställandeskydd, allrisk och ansvarsförsäkring.

Anlita HelpHero för utbyggnad av hus

Byggstart

Byggstart är en digital plattform som hjälper privatpersoner och bostadsrättsföreningar att hitta och komma i kontakt med kvalitetssäkrade entreprenörer för byggprojekt. Plattformen fungerar rikstäckande och erbjuder kostnadsfri matchningstjänst för till exempel tillbyggnader, renoveringar och nyproduktioner. Alla hantverkare i nätverket genomgår kontroll gällande ekonomi, referenser, försäkringar och certifieringar innan de godkänns.

Anlita Byggstart för utbyggnad av hus

Predikt

Predikt är ett byggföretag med bas i Karlstad och har verkat i byggbranschen i cirka 30 år. De hanterar såväl små som stora byggprojekt för både privatpersoner och företag, över hela landet. Predikt utför allt från nyproduktion och renovation till stambyten och inredningssnickerier

Anlita Predikt för utbyggnad av hus

Byggatill

Byggatill erbjuder fabriksbyggda, stomfärdiga tillbyggnader (husdelar) som monteras på plats och blir vädertäta redan efter en dag. Du kan välja nivå för färdigställandet – från att ta hand om det mesta själv till att få nyckelfärdigt med hjälp av noga utvalda samarbetspartners. Metoden är tänkt att ge kortare byggtid och lägre kostnader genom effektiv process och hela prisbilden presenteras innan beställning. De har verksamhet i såväl Stockholm som Göteborg och erbjuder kostnadsfri konsultation.

Anlita Byggatill för utbyggnad av hus

Bygglovsexperten

BygglovsExperten erbjuder information och rådgivning kring regler och processer för husutbyggnader, inklusive vad som krävs för bygglov och attefallstillbyggnader. De behandlar frågor som hur mycket man får bygga ut, när bygglov krävs, vilka ritningar och kontrollplaner som krävs, krav på kontrollansvarig, ritningsunderlag och vad som ingår i kostnaderna.

Anlita Bygglovsexperten för utbyggnad av hus

5 tips inför offertförfrågan för utbyggnad

  • Skicka en detaljerad offertförfrågan: inkludera ritningar, materialval, referens till ansvar, tidsramar och skriv att du vill ha separerad kostnadsuppdelning.
  • Begär en offert där allt du avser göra eller förse med (exempelvis rivning, sprängning, projektledning, bygglov) är klart angivet.
  • Säkerställ att priset inkluderar moms och eventuell ROT-avdragsinformation om du är privatperson.
  • Jämför offerter utifrån lika kriterier – en arena där tydlighet och transparens lönar sig.
  • Se till att det ingår i avtalet (t.ex. ABS 09) vad som händer vid avvikelse från plan eller förväntningar.

Kostnader och finansiering

En enkel tillbyggnad kan kosta runt 20 000 kr per kvadratmeter medan mer avancerade projekt kan vara betydligt dyrare. Kostnaden för att bygga ut hus beror på flera faktorer såsom byggmaterial, arbetskraft, grundarbete och bygglov.

  • Storlek på utbyggnaden – ju större, desto högre kostnad.
  • Materialval – exklusiva material ökar priset.
  • Behov av markarbete – kan påverka kostnaden avsevärt.
  • Typ av entreprenad – totalentreprenad är dyrare än att själv anlita hantverkare.
  • Bygglov och andra tillstånd – avgifter kan variera beroende på kommun.

En tydlig budget hjälper dig att hålla kontroll på utgifterna och säkerställa att projektet är ekonomiskt genomförbart. Många finansierar sin husutbyggnad genom bolån, privatlån eller sparade medel. Det kan vara klokt att jämföra olika finansieringsalternativ och räkna på totalkostnaden inklusive räntor och avgifter. Kolla även upp om ditt projekt ger rätt till ROT-avdrag hos Skatteverket.

Exempel på kostnader för olika projekt:

  • Litet uterum (15 m²): ca 300 000 kr.
  • Utbyggnad av vardagsrum (30 m²): ca 600 000 kr.
  • Ny övervåning (60 m²): 1,2–1,5 miljoner kr beroende på materialval och planlösning.
  • Komplett garage med förråd (40 m²): ca 800 000 kr.
  • Kökstillbyggnad med exklusiva material (25 m²): 700 000–900 000 kr.

Planering inför en husutbyggnad

En noggrann planering är avgörande för att projektet ska bli lyckat. Ta hänsyn till fastighetens förutsättningar, juridiska krav och praktiska aspekter.

Viktiga faktorer att överväga

Innan du startar projektet bör du tänka på fastighetens förutsättningar, byggnadsregler och hur utbyggnaden påverkar husets estetik och värde. Det är också viktigt att undersöka hur tillbyggnaden påverkar energiförbrukningen och om du behöver extra uppvärmning eller ventilation.

Behöver du bygglov?

Mindre projekt som faller under attefallsreglerna, det vill säga utbyggnader upp till 15 kvadratmeter, räknas vanligtvis som bygglovsbefriad tillbyggnad. Större utbyggnader kräver nästan alltid bygglov. Det är alltid bäst att kolla med kommunen innan byggstart för att undvika framtida problem.